A Cavalaire, villa provençale idéalement située à deux pas des plages et des commerces
L'agence Nestenn Cavalaire est heureuse de vous présenter cette superbe villa provençale, parfaitement située à seulement 350 mètres des plages et des commerces. Nichée sur un terrain plat d'environ 1100m² orienté plein sud, cette propriété d'environ 172 m² respire le charme et la sérénité.
En rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée accueillante menant à un double séjour / salle à manger avec cheminée en insert et de multiples portes-fenêtres, baignant cette pièce de lumière et créant un espace de vie convivial. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec un passe-plat pratique, un bureau fonctionnel avec vue sur la piscine, une chambre spacieuse et naturellement fraîche, une salle d'eau avec baignoire et douche, un WC indépendant et une buanderie avec son accès direct au garage d'environ 30 m² complètent ce niveau.
L'étage, accessible par un escalier intérieur, dispose d'une autre salle d'eau avec baignoire et douche, d'un WC indépendant et de deux chambres climatisées, chacune avec leur accès à la terrasse ensoleillée orientée sud, véritable invitation à la relaxation.
À l'extérieur, vous serez séduit par une piscine élégante de 10x5 avec son pool house et sa cuisine d'été, parfaits pour vos moments de détente et de divertissement en plein air. Un local technique pour la piscine et une grande terrasse viennent s'ajouter à ces installations extérieures. Et ce n'est pas tout ! Cette propriété bénéficie également d'un forage.
Cet ensemble bien entretenu se distingue par ses prestations de qualité, dont la triple génoise du toit, un portail électrique, une climatisation neuve à l'étage et un sol en pierre de Bavière. Prête à vous accueillir, cette villa d'exception est une occasion à saisir !
Contactez nous sans plus tarder pour organiser votre visite et succomber au charme de cette magnifique propriété !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que propose ce bien
1 178 m² de terrain
Localisation
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*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 1 272 040€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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